Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) için arsa ön tahsis ve tahsis süreçlerinde yeni yönetmelik değişiklikleri ve rehber dokümanlar yayınlandı. 05 Eylül 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişiklikleri, OSB’lerin arsa tahsis süreçlerini daha şeffaf ve standart hale getirmeyi amaçlıyor.

Tahsis Sürecinin Ana Hatları

1. Parselasyon Planı ve İlan Süreci:
   • Tahsise uygun tüm parseller, her ayın ilk Pazartesi günü OSB, OSBÜK ve Bakanlık internet sayfalarında en az iki hafta süreyle yayımlanacak.
   • Talepler, ilanda belirtilen son tarihe kadar toplanacak.
2. Taleplerin Değerlendirilmesi:
   • Başvurular, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın belirlediği kriterler ve ağırlıklandırma çarpanlarına göre puanlanacak.
   • Talebin yüksek olduğu durumlarda kısa liste oluşturulacak ve tahsis işlemi noter huzurunda kura ya da ihale yöntemiyle yapılacak.
3. Bakanlık Rehberi ve Tip Değerlendirme Tabloları:
   • Her OSB, Bakanlık tarafından sağlanan tip değerlendirme tablosunu kendi ihtiyaçlarına göre uyarlayarak, özgün tahsis şartları belirleyebilir.

Yeni Düzenlemelerin OSB’lere Katkısı

• Şeffaflık ve Eşitlik: OSB’lerin arsa tahsis süreçlerinde rekabet ve eşitlik ilkelerine uyum sağlanacak.
• Yerel İhtiyaçlara Uyum: OSB’ler, kendi bölgelerine özgü kriterlerle yatırımcıları önceliklendirebilecek.
• Stratejik Yatırımlar: Ülke için stratejik öneme sahip yatırımlara özel rezerv alanlar oluşturulacak.

Uygulama Rehberi ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın gönderdiği rehber doküman, arsa tahsis süreçlerinde aşağıdaki hususlara dikkat çekiyor:

• Öncelikli Tahsis: Komşu parselde üretim yapan katılımcılar, boş parsel için öncelik talep edebilecek.
• Rekabet İlkesi: Belirlenen kriterler, rekabeti engellemeyecek ve eşit muameleyi koruyacak şekilde oluşturulmalı.
• OSB Kararları: Müteşebbis heyet veya genel kurul, Bakanlık rehberine uygun şekilde tahsis prensiplerini güncellemeli.

Bu yeni düzenlemeler ve rehber dokümanlar, OSB’lerdeki arsa tahsis süreçlerini daha verimli, şeffaf ve yatırımcı dostu hale getirmeyi hedefliyor. OSB yönetimleri, Bakanlık rehberine uyum sağlayarak bölgesel kalkınmayı hızlandırabilir. Tahsis süreçleriyle ilgili detaylar için ilgili OSB’nin internet sayfasını ziyaret edebilirsiniz.